30坪(約100㎡)の土地の検討モデル（建築面積と建ぺい率、延床面積と容積率、階数）

３０坪の土地に家を建てる

土地30坪の、最大建築面積（建ぺい率）

建築面積は、建物を真上から見たときの面積のことをいいます。その広さには上限があり、敷地面積（土地の広さ）に対して決められた建ぺい率をかけた数字は、建築可能な最大値の建築面積の広さになります。この数字を超えて建築ができません。
（これは目安です。庇などの諸条件によって数字が変わります。）

土地30坪の、最大延べ床面積（容積率）

延べ床面積は、家の床面積の合計の広さのことです。その広さには上限があり、敷地面積（土地の広さ）に対して決められた容積率をかけた数字は、建築可能な最大値の床の広さになります。この数字を超えて建築ができません。
（これは目安です。前面道路などの諸条件によって数字が変わります。）

土地30坪で、何階建ての家が建てられるのか

土地に対して建築面積が決定すると、あとは上の階にしか床面積を増やしていくことができません。
ですから、土地に対して何階建ての家にするのかという検討になります。
（これは目安です。諸条件によりこの階数が不可能となることは十分にあります。）

土地30坪で、2階建ての家の広さ（延床面積）は何坪が可能なのか

２階建ての家だと坪数はいくつになるのでしょうか。
単純計算ではありますが、建築面積と同じ広さの２階があるとした場合の面積（坪数）の広さです。
（これは目安です。諸条件によりこの階数が不可能となることは十分にあります。）

土地30坪で、3階建ての家の広さ（延床面積）は何坪が可能なのか

3階建ての家だと坪数はいくつになるのでしょうか。
単純計算ではありますが、建築面積と同じ広さの２階があるとした場合の面積（坪数）の広さです。
（これは目安です。諸条件によりこの階数が不可能となることは十分にあります。）

【関連】30坪(約100㎡)の土地に家を建てる

 
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→　【坪数】→ 畳数／平方メートル・平米 (広さの単位 変換早見表：1～30坪版)はこちら
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